BR PLANS - Votre Partenaire pour la Réalisation de Vos Projets Architecturaux
De la conception initiale jusqu'à l'approbation en mairie , je vous propose une assistance sur mesure, adaptée à vos besoins spécifiques.
Je vous propose une première consultation gratuite à votre domicile pour discuter de votre projet et déterminer vos besoins.
Ensemble, nous établissons un devis personnalisé en fonction de vos attentes.
Mon processus commence par une étude de soigneusement approfondie de votre projet, où j'analyse les contraintes techniques, territoriales, et les réglementations en vigueur, y compris l'analyse du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la zone concernée. Ces éléments orientent mes choix, notamment en ce qui concerne l'emplacement de votre construction, son volume et sa hauteur.
La phase suivante consiste en la création de plans détaillés. Je réponds à votre projet de construction, de rénovation ou d'agrandissement en vous proposant plusieurs versions de plans en accord avec vos exigences. Tout au long de la phase de l'Avant-Projet Sommaire (APS), nous collaborons pour définir la surface, le nombre de pièces, et leur orientation, ainsi que l'implantation sur le terrain.
Une fois cette étape validée, nous passons à l'Avant-Projet Définitif (APD), où je réalise des plans précis, cotés et détaillés pour vous permettre d'obtenir des devis précis auprès de vos artisans. Avec une estimation budgétaire de vos travaux en main, votre projet est prêt à être lancé. Je suis habilité à déposer un dossier complet (incluant les documents graphiques et écrits) pour votre demande préalable de travaux ou permis de construire auprès des services urbanistes compétents, basée sur les plans que vous avez validés précédemment.
Pour les exigences de la réglementation environnementale RE 2020, je peux vous mettre en relation avec des bureaux d'études thermiques ou prendre en charge cette partie selon vos préférences.
mes services incluent :
cONSTRUCTIONS NEUVES
Vous rêvez d'une maison neuve ?
Je peux vous aider à concrétiser cette vision. Ensemble, nous concevrons une maison qui vous ressemble
Je peux vous aider pour toute construction n'excédant pas les 150m² d'emprise au sol et/ou surface de plancher.
Je vous propose la réalisation des pièces essentielles à votre dépôt de permis de construire :
- plan de situation
- plan masse
- plan de coupe
- notice architecturale et descriptive des travaux
- plans des façades et des toitures
- documents graphiques / insertion paysagère
- photographies
- enrichissement du formulaire CERFA
Les plans des niveaux feront parti de la phase AVANT PROJET.
Je peux également vous proposer en complément des vues 3D photoréalistes de votre projet pour mieux vous projeter et vous aider à appréhender les volumes et espaces de votre projet.
EXTENSIONS
Vous manquez de place ? La famille s'agrandie ? Vous souhaitez une plus grande pièce de vie pour recevoir votre famille et amis ?
Une extension de votre maison s'impose et je peux vous aider à réaliser vos plans.
Suivant la zone de PLU concernée vous devrez déposer soit une déclaration au préalable, soit un permis de construire.
Attention toutefois si le cumul de votre maison + l'extension entraîne une surface d'emprise au sol et/ou une surface de plancher supérieur à 150m² au total, le recours à un architecte est obligatoire pour le dépôt de votre permis de construire !
Pour toute extension un relevé de l'existant sera nécessaire pour redessiner la maison et sera inclus au devis.
Rénovation
Vous venez d'acheter un bien et ce n'est pas à votre goût ? Vous êtes passionné des vieilles bâtisses en pierre mais vous ne savez pas comment vous projeter ? Vous désirez changer la destination d'un local ?
Je peux répondre à vos attentes et vous aider dans la conception de votre rénovation.
Le mélange de l'ancien et du nouveau peut-être un chouette projet quand il est bien maîtrisé et cela passe par une réflexion sur le papier. BR-PLANS peut vous accompagner !
Votre rénovation peut aussi vous amener à devoir déposer une déclaration au préalable ou un permis de construire en cas de modification de façade, changement de destination du local ou extension.
PISCINE
Vous souhaitez construire une piscine enterrée et votre bassin aura une superficie comprise entre 10m² et 100m².
Une déclaration au préalable est obligatoire.
Je vous accompagne dans l'élaboration de vos plans nécessaires au dépôt de la DP.
garage / CARPORT / ABRI DE JARDIN
Si vous souhaitez construire un garage, il vous faudra soit passer par une déclaration au préalable, soit par un permis de construire suivant la taille de ce dernier.
Si le garage est accolé à la maison il faudra prendre garde que la surface d'emprise au sol n'excède pas les 150m² (seuil de recours à un architecte obligatoire). A contrario, le garage n'entraînera pas de surface de plancher supplémentaire, cette dernière excluant les surfaces dédiées au stationnement d'un véhicule.
Pour les carports ou abri de jardin, une déclaration au préalable est nécessaire dès lors que la surface est supérieure à 5m².
DEMANDE DE PIECES COMPLEMENTAIRES
Vous avez tenter de réaliser vous-mêmes vos demandes d'urbanisme et il vous manque une ou plusieurs pièces à votre dossier?
Obtenir un permis de construire peut être vite complexe et on peut parfois se sentir découragé face à plusieurs refus.
Je peux vous accompagner pour réaliser la ou les pièces manquantes et faire en sorte que votre dossier soit conforme aux demandes.
Les TARIFS
Chaque projet est différent, vos besoins ne sont pas les mêmes d'une personne à l'autre, la taille, la forme et différentes contraintes techniques et environnementales peuvent faire varier le coût d'une prestation
Je prends le temps de rencontrer et de discuter avec chacun de mes clients afin de cibler au mieux leurs besoins et d'établir un devis au plus juste.
Pour toutes demandes de devis n'hésitez pas à me contacter ou à remplir le formulaire en page d'Accueil